Das Objekt
Willkommen in diesem charmanten Dachgeschoss im Herzen von Dresden! Die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer, ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen unter dem Dach.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, der sowohl optisch ansprechend als auch langlebig ist. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Für die Heizung sorgt eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt und dabei effizient und kostenbewusst arbeitet.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die Mitnutzung eines Gartens, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Ein echtes Highlight für alle, die das Grüne schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens in Dresden verzichten möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
5134631
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1904
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
Oktober 2026
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaltmiete
1.399 €
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Nebenkosten
160 €
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Heizkosten
160 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
• neue Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne und Dusche inkl. integrierter Regendusche
- moderne Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• moderner Laminatboden
• Balkon mit neuem Boden
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
