Das Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Dresden! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Nach einer hochwertigen Sanierung wird die Wohnung als Erstbezug angeboten und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 52m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer, das Ihnen die nötige Privatsphäre bietet.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Hochwertiges Laminat verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während elegante Fliesen im Badezimmer und in der Küche für eine pflegeleichte und stilvolle Optik sorgen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über eine Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt.
Das denkmalgeschützte Gebäude mit insgesamt 4 Etagen strahlt eine besondere Eleganz aus und fügt sich harmonisch in das Dresdner Stadtbild ein. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: den unverwechselbaren Charme historischer Architektur kombiniert mit zeitgemäßem Wohnstandard.
Objektdaten
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Objektnummer
5694385
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Dresden
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Oktober 2026
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
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Kaltmiete
729 €
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Nebenkosten
80 €
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Heizkosten
80 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
• moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
