Das Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Dresden verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 79 m².
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Ein stilvolles Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche sorgen für einen komfortablen und sofort bezugsfertigen Wohnraum.
Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassräumen schaffen eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung. Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die besondere historische Architektur, die ruhige Lage im Dachgeschoss und der mögliche Blick über die Dresdner Dächer machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.
Objektdaten
-
Objektnummer
5934592
-
Objektart
Dachgeschosswohnung
-
Ort
Dresden
-
Baujahr
1920
-
Zustand
vollsaniert
-
Verfügbar ab
Mitte Dezember 2026
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 79 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.139 €
-
Nebenkosten
120 €
-
Heizkosten
120 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
137 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
137 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
• neue Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
