Das Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Dresden! Diese geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen wird im Rahmen des Erstbezugs nach umfassender Sanierung angeboten und überzeugt auf ca. 63 m² mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer für die nötige Ruhe und Privatsphäre sorgt. Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbeläge im Bad verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich pflegeleichtes Ambiente. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die praktische Einbauküche ist bereits vollständig integriert und ermöglicht ein sofortiges Einleben ohne zusätzlichen Aufwand. Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Gaszentralheizung, die einen effizienten und komfortablen Betrieb gewährleistet.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen – ein echtes Plus für alle, die die frische Luft und einen Rückzugsort im Grünen schätzen.
Objektdaten
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Objektnummer
5753788
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Mitte Oktober 2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaltmiete
849 €
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Nebenkosten
95 €
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Heizkosten
95 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
• moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• Balkon
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
