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Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Dresden! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Hauses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente und sind zugleich pflegeleicht.

Diese renovierte Etagenwohnung in Dresden bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung und ist damit perfekt für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5759754

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Dresden

  • Baujahr

    1930

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    Oktober 2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 86 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.209 €

  • Nebenkosten

    125 €

  • Heizkosten

    125 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

• neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
- separates WC
• moderner Laminatboden
• Balkon
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Sonstige Informationen

Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Dresden-Cotta ist ein gewachsener und lebendiger Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der Alltag gestaltet sich hier besonders angenehm: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung.

Familien profitieren von der guten Ausstattung des Stadtteils mit Kindertagesstätten, Schulen und Grünflächen, die zum Spielen und Erholen einladen. Der nahegelegene Cottaer Park sowie weitere Grünanlagen bieten willkommene Rückzugsorte im Freien und eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien und Busverbindungen bringen Sie zügig in die Dresdner Innenstadt sowie in alle anderen Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die City bequem und schnell erreichen, sodass Sie auf ein Auto im Alltag gut verzichten können.

Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights, dem Zwinger, der Semperoper und der weltberühmten Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Cotta das ruhige und nachbarschaftliche Flair eines gewachsenen Wohnviertels, das besonders bei Familien, Berufspendlern und all jenen beliebt ist, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Interesse an dieser Wohnimmobilie? Jetzt unverbindlich Anfrage für das Objekt 5759754 stellen!

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