Das Objekt
Diese gepflegte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem vielseitigen Raumangebot. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Dachraum mit ca. 31 m², der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Stauraum oder persönlicher Rückzugsort – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der sich ideal für Fahrräder, Sportgeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände eignet.
Durch die Kombination aus einer gut geschnittenen Wohnung und dem zusätzlichen Dachraum mit ca. 31 m² bietet die Immobilie viel Flexibilität und Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ob für eine Familie, ein Paar oder Berufstätige – diese Wohnung bietet komfortables Wohnen, praktische Ausstattung und zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.
Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.
Objektdaten
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Objektnummer
5795824
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1901
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 91 m²
Preise
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Kaltmiete
1.349 €
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Nebenkosten
137 €
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Heizkosten
137 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
• neue Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Balkon
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
