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Das Objekt

Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld verfügt über 10 Wohnungen, verteilt auf 5 Geschosse (EG bis 4. OG).

Objektdaten

  • Objektnummer

    5673621

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    voraussichtlich ab 15.08.2026

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 91 m²

  • Nutzfläche

    ca. 91 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.179 €

  • Nebenkosten

    135 €

  • Heizkosten

    135 €

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

• neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- Handtuchheizkörper
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Die Dessauer Straße 38 befindet sich im lebendigen Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld im Osten Leipzigs, welches sich in den letzten Jahren zunehmend zu einer gefragten Wohnadresse entwickelt hat. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sorgen für eine angenehme Nahversorgung direkt vor der Haustür. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert in die Leipziger Innenstadt. Mit dem Fahrrad oder dem Auto ist die Stadtmitte ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

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