Wohnung zu mieten in Leipzig

Hochwertig modernisiert inklusive Einbauküche!

Das Objekt

Das im Jahr 1915 erbaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg verfügt über 7 Wohnungen, verteilt auf 4 Geschosse (EG bis 3. OG).

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Objektdaten

Objektnummer

6331694
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Leipzig
Baujahr

1915

Zustand

modernisiert
Letzte Modernisierung

2026
Verfügbar ab

sofort / nach Vereinbarung
Etage

1

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 55 m²

Preise

Kaltmiete

699 €
Nebenkosten

80 €

Heizkosten

80 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht
Endenergiebedarf

154,60kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

154,60kWh / (m²*a)

Ausstattung

Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

• neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung
- Dusche inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Sonstige Informationen

Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Naturbegeisterte kommen beim Objekt der Pestalozzistraße 38 voll auf ihre Kosten. Nur 11 Gehminuten vom Objekt entfernt erstreckt sich die weitläufige Burgaue, ein idyllisches Waldgebiet, das Ruhe und Erholung vom städtischen Alltag verspricht. Für Pferdeliebhaber befindet sich zudem ein Reiterverein in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur rund um die Pestalozzistraße 38. Grundschule, Sekundarschule sowie mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens gewährleistet. Mit dem Pkw ist das Zentrum in rund 25 Minuten erreichbar, während Bus und Bahn eine komfortable Alternative bieten und das Stadtinnere in ca. 41 Minuten zugänglich machen.