Das Objekt
Willkommen in diesem charmanten Dachgeschossapartment im Herzen von Dresden – eine einzigartige Gelegenheit, in einem liebevoll sanierten Denkmalschutzgebäude zu wohnen und dabei modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau zu genießen.
Die circa 36 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und wird im Zuge einer hochwertigen Sanierung vollständig neu gestaltet. Als Erstbezug nach der Sanierung erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Apartment umfasst zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer, das durch den typischen Dachgeschosscharakter mit einer besonderen Atmosphäre punktet. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während der Badbereich mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders komfortabel.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Kelleranteil zur Verfügung.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint damit den unverwechselbaren Charme historischer Dresdner Architektur mit zeitgemäßem Wohnstandard – eine seltene Kombination, die dieses Apartment zu etwas ganz Besonderem macht.
Objektdaten
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Objektnummer
6233337
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Dresden
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Januar 2026
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 36 m²
Preise
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Kaltmiete
549 €
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Nebenkosten
55 €
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Heizkosten
55 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
• moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Dusche inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
