Das Objekt
Willkommen in dieser stilvoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Dresden. Im dritten Obergeschoss eines charmanten Denkmalschutzgebäudes gelegen, verbindet diese großzügige Etagenwohnung den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Auf einer Wohnfläche von rund 104 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum und Privatsphäre bieten. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Das moderne Badezimmer wird im Zuge der Sanierung vollständig neu gestaltet und überzeugt durch zeitlose Eleganz.
Die integrierte Einbauküche bietet alles, was das Kochherz begehrt, und lädt zum genussvollen Zubereiten von Mahlzeiten ein. Für ausreichend Stauraum sorgen ein eigener Kelleranteil sowie zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung – praktische Extras, die im Alltag einen echten Mehrwert darstellen.
Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und umweltbewusst über Fernwärme, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum reduziert.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Objektdaten
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Objektnummer
6233106
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1910
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Mitte Januar 2027
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 104 m²
Preise
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Kaltmiete
1.429 €
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Nebenkosten
175 €
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Heizkosten
175 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
• moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• moderner Laminatboden mit umlaufender V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
• Balkon
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
