Das Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Dresden! Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Nach aufwendiger Sanierung wird die Wohnung erstmals neu vermietet und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand mit gehobener Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.
Die hellen, einladenden Räume verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag aus einer stilvollen Kombination von Fliesen und Laminat, der sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum echten Vergnügen.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Platz für Fahrräder, Saisonware und mehr verschafft. Die Wohnung wird zuverlässig über eine Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes profitieren Sie von der einzigartigen Atmosphäre historischer Bausubstanz, die durch die sorgfältige Sanierung behutsam in die Gegenwart überführt wurde. Ein seltenes Angebot für alle, die stilvolles Wohnen in einem der schönsten Stadtteile Dresdens zu schätzen wissen.
Objektdaten
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Objektnummer
5915390
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1885
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Mitte September 2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
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Kaltmiete
1.029 €
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Nebenkosten
100 €
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Heizkosten
100 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung!
• neue Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Dusche inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
• Balkonaustritt
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
