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Das Objekt

Großzügige und modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg

Diese attraktive Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und umfassende Sanierung aus dem Jahr 2025. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter bieten. Stuckdetails an den Decken geben dem Raum ein edles Erscheinungsbild.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5625432

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Magdeburg

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    01.08.2026

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 135 m²

  • Nutzfläche

    ca. 135 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.179 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten

    200 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

• moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung
- Wanne und Dusche
- moderne Wand- und Bodenfliesen
• hochwertiger Laminatboden
• Balkon
• Abstellraum
• Videogegensprechanlage

Grundrisse

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Kontakt? Entweder gleich hier eine Direktnachricht oder Sie schreiben per E-Mail an Magdeburg@argo-nv.com mit Nennung der Adresse/Straße.

Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Bei Fragen sprechen Sie uns einfach an.

Hinweis: Alle Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben. Die Fotos sind teilweise Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen, die von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.
Alle Angaben hier sind unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Lage

Zentral und doch ruhig gelegen, befindet sich diese Immobilie in der Elbstraße 1 im Herzen von Magdeburg. Die Adresse überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage direkt an der Elbe und bietet damit nicht nur einen malerischen Blick auf den Fluss, sondern auch die Möglichkeit, die weitläufigen Elbwiesen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten zu nutzen.

Die Innenstadt Magdeburgs mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie der imposante Magdeburger Dom, das Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen sowie das Opernhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern das tägliche Leben mit einem vielfältigen Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile Magdeburgs. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Berlin.

Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Schulen sowie die renommierte Otto-von-Guericke-Universität. Supermärkte und Alltagseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Lage vereint urbanes Stadtleben mit der Nähe zur Natur und macht die Elbstraße 1 zu einer besonders attraktiven Adresse in Magdeburg.

Interesse an dieser Wohnimmobilie? Jetzt unverbindlich Anfrage für das Objekt 5625432 stellen!

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