Das Objekt
Diese gepflegte Souterrainwohnung im Erdgeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Dresden bietet auf rund 86 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Einbauküche, die vollständig ausgestattet ist und direktes Kochen ohne zusätzliche Anschaffungen ermöglicht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen ein ansprechendes, pflegeleichtes Ambiente und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen im Freien einlädt – ein seltenes und begehrtes Extras bei Mietwohnungen. Zusätzlicher Stauraum steht dank eines separaten Kellerabteils zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Saisonartikel oder Umzugskartons.
Die Lage in Dresden macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die städtisches Leben mit einem Hauch Privatsphäre und Grün verbinden möchten. Insgesamt bietet diese Souterrainwohnung eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre, die sich hervorragend für Paare oder kleine Familien eignet.
Objektdaten
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Objektnummer
5797776
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Objektart
Wohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Januar 2026
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Etage
-1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 86 m²
Preise
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Kaltmiete
1.249 €
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Nebenkosten
150 €
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Heizkosten
150 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
• neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
- separates WC
• moderner Laminatboden
• eigene Terrasse
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
