Das Objekt
Hoch oben unter dem Dach erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Dresdner Wohnhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 66 m² wurden Komfort und clevere Raumaufteilung harmonisch miteinander verbunden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen sich leicht pflegen. Das typische Dachgeschoss-Flair verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre, die sie von gewöhnlichen Geschosswohnungen wohltuend abhebt.
Ein echtes Highlight für alle, die das Besondere schätzen und mitten in Dresden komfortabel und stilvoll leben möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
5801459
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Dezember 2026
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 66 m²
Preise
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Kaltmiete
969 €
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Nebenkosten
105 €
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Heizkosten
105 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
136 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
136 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
• moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
