Das Objekt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im Herzen von Dresden bietet Ihnen auf 70 m² ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das zeitlos gestaltete Badezimmer rundet das Wohnangebot stilvoll ab. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind dabei besonders pflegeleicht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und punktet mit praktischen Extras: Ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und sonstigen Hausrat.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme, was für gleichbleibenden Wohnkomfort bei überschaubaren Nebenkosten sorgt.
Dank der zentralen Lage in Dresden profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer vielfältigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten
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Objektnummer
5798731
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Objektart
Wohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1910
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Mitte Dezember 2026
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaltmiete
1.019 €
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Nebenkosten
105 €
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Heizkosten
105 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
• neue Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• neuer Laminatboden mit umlaufender V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
• Balkon
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
